Conoce InmoToken

¿Qué aporta InmoToken?

InmoToken facilita la inversión en el sector inmobiliario español . Nuestra misión es darte acceso a invertir en oportunidades inmobiliarias seleccionadas por nuestro equipo de profesionales, que ofrecen un activo eficiente con la mejor relación riesgo/rentabilidad. El inversor obtendrá los beneficios en forma de rendimientos de la explotación del inmueble en el que invierta a través de un préstamo participativo tokenizado (España)

¿Quién puede invertir con InmoToken?

InmoToken permite a ciudadanos de gran parte del planeta a invertir en el sector inmobiliario de manera rápida, sencilla y segura. Cualquier usuario mayor de edad puede registrarse e invertir tras pasar el proceso de KYC (Know Your Customer) y AML (Blanqueo de Capitales). En el caso de ciudadanos residentes fiscalmente en EEUU, se requiere que sea inversor acreditado.

¿Cómo es el proceso de inversión? ¿Cuánto tarda?

Es muy rápido y sencillo, te puede llevar unos pocos minutos y 3 sencillos pasos:Registrate y realiza el proceso de validación de identidad y de KYC/AML.Selecciona los tokens que deseas y realiza la compra desde tu wallet.Firma el Acuerdo de Inversión.

¿Cómo funciona legalmente InmoToken? ¿Es legal?

InmoToken cumple todos los requisitos legales requeridos en España por CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) Debido a las regulaciones de cada país se siguen dos modelos de tokenización en función de la empresa emisora del token. En España, InmoToken tokeniza un préstamo participativo por inmueble, el cual se oferta a los inversores a través de una STO (Security Token Offering).

Antes de invertir en InmoToken

¿Qué es un préstamo participativo?

El préstamo participativo en un instrumento financiero, el cual es una fórmula intermedia entre el capital social y el préstamo. Una de sus principales características es que su retribución está condicionada a la evolución de los resultados de la sociedad prestataria. De este modo, InmoToken tokeniza un préstamo participativo asociado a la renta que genera un inmueble. El inversor (token holder) percibirá un interés que se determinará en función de la evolución de la explotación del inmueble.

¿Qué es un token? ¿Y la tokenización?

Un token es la representación digital de un activo en una Blockchain. Tokenización es el acto de digitalizar un activo de manera que el token capture y represente el valor de ese bien y quede registrado en dicha Blockchain.

¿Cuáles son las ventajas de la tokenización?

Tener un bien digitalizado conlleva muchas ventajas, entre ellas:Fácil transferencia en segundos y a bajo coste.Fácil almacenamiento.Fraccionalización del valor del bien. Estas ventajas te permiten acceder a capital global, dar una mayor liquidez al mercado y que las operaciones sean muy rápidas y baratas.

¿Qué Blockchain utiliza InmoToken?

InmoToken utiliza la red de Polygon de forma que mientras en el mundo no digital unas escrituras representan la propiedad de un inmueble, en Polygon, un token desplegado sobre la red puede representar la propiedad del inmueble o un producto asociado, en nuestro caso representa los derechos de explotación sobre el mismo y las plusvalías generadas en su posterior venta.

¿Quién se encarga de los alquileres, reforma y mantenimiento de los inmuebles?

InmoToken funciona como un fondo inmobiliario o una Socimi en ese aspecto, es decir, es la encargada de gestionar los inmuebles de principio a fin. Como crecemos en distintas ciudades lo hacemos a través de City managers y colaboradores que se encargan en cada ciudad de todo el proceso. En cualquier caso el inversor en ningún momento debe encargarse de nada.

Quiero invertir en InmoToken

¿Cómo me registro?

Es muy sencillo. Accede a nuestra web y pulsa en “Regístrate ya” a continuación te guiaremos en el proceso. Tendrás que adjuntar una copia de tu documento y validar tu identidad, así como una prueba de residencia.

¿Cuál es el mínimo y el máximo que puedo invertir?

Dividimos los inmuebles en tokens por valor aproximado de 1000 euros/dólares. La inversión mínima es 1 token = 1000 euros/dólares hasta el máximo que admita cada inmueble.

¿Qué oportunidades se presentan en la plataforma?

Nuestro equipo selecciona las mejores oportunidades del mercado. Ofertamos inmuebles con un balance precio compra/precio alquiler muy alto, de manera que los rendimientos anuales sean superiores al 7%. Además, al ser inmuebles que renovamos y ponemos en explotación, se benefician de una revalorización de más del 15% en una posterior venta.

¿Es necesario que un inmueble se venda al 100%?

Sí, una vez financiado el inmueble al 100% , InmoToken se encarga de ponerlo en explotación en el menor tiempo posible para que empiece cuanto antes a devengar rendimientos correspondientes al alquiler. Estos rendimientos se reparten en USDT y tienes la posibilidad de reclamarlos o reinvertirlos. En cada proyecto está especificado el tiempo previsto para la puesta en marcha del activo.

¿Puedo vender mi token?

Sí. Venta directa a un tercero (siempre que esté acreditado en nuestra plataforma).

¿Puedo usar cualquier wallet con InmoToken?

Sí, siempre y cuando esté soportada por nuestra app y la hayas validado con nosotros. Puedes usar: Metamask, TrustWallet, MathWallet, TokenPocket, WalletConnect.

¿Cómo pagamos los rendimientos/dividendos?

Puedes escoger, o reclamar tus rendimientos mensuales a través de la web y recibirlos en tu wallet, Los intereses son generados en USDT, una stablecoin que equivale a un dólar. Así evitamos las fluctuaciones de otras criptomonedas y obtienen sus rendimientos íntegros.

¿Cómo declarar los rendimientos recibidos?

Si resides en España, los rendimientos que recibes ya tienen aplicada la retención del 19% según la normativa. Estas cantidades aparecerán en los datos fiscales que informa la Agencia Tributaria todos los años en los denominados "borradores de renta".